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投资建房协议

发表时间:2019-6-23 15:03:25

投资建房协议

甲方:
身份证号:
住址:
电话:

乙方:
身份证号:
住址:
电话:

甲乙双方经协商,就乙方在甲方所占有的宅基地范围投资建楼房并将所建房屋承租给乙方事宜达成如下协议:
一、投资地点概况:
(1)甲方所占宅基地位于 ,该地块面积共约 平米,南北长约 米,东西宽约 米。东临 ,南邻 ,西临 ,北邻 。
(2)甲方宅基地南侧现有楼房一栋,共 层,其中六层为自住。一至五层共有房间 间(包括甲方承诺给乙方兴建的三间门面房)。

二、投资方式:
1、乙方在甲方该地块北侧上投资建楼房,该地块东西宽约19米,南北长约30米。建成后乙方对自己投资建设的楼房享有免费收益使用权,到达双方约定的年限后乙方撤出,该宅基地上的所有动产及
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的费用由乙方承担;
2、乙方于本协议签订后支付甲方人民币贰拾万元(¥200000.00),作为保证金,待乙方所建楼房二层封顶后全部退还。
3、乙方承租甲方自有楼房前五年年租金为34万,第一年支付租金方式为年付,其余年限租金为半年一付。后十年按照每间房屋低于市场价格10%的价格承租给乙方,合同每5年一签。前五年中第一年租金乙方于 年 月 日前一次性支付给甲方。其余4年租金乙方分别于每年 月 日和每年 月
日前一次性分别支付17万。
4、乙方自建楼房所处宅基地土地年租金为15万,采取年付制,乙方在承租年限内的每年 月 日前一次性支付甲方。

五、拆迁补偿:
在乙方承租期间如遇第三方拆迁,则该宅基地地上建筑物及地皮补偿以及其
他可得补偿物的补偿款按甲乙双方各占50%的比例分配。
六、甲方权利义务及违约责任:
1、甲方负责办理动工前的事宜,包括:征得村委会同意;协调四邻关系(建
设全过程);协调接通施工所需的上水、三相电路。如在施工过程中出现村集体内的扰乱行为导致工程误期,甲方负责处理,误期超过1个月时乙方租期可以顺延。
2、在乙方承租期间如因村委会改造或四邻共同出资建设时有出面协调义务。
因非乙方原因产生的邻里纠纷给乙方带来损失的,由甲方负责协调处理。
3、乙方承租期间要求甲方通过村委会及当地供电局提供三相电,甲方负责
办理,费用由甲乙双方均摊。
4、日后经营过程中如村、镇、县、市等政府集体规划所产生费用(燃气接
口费等公共设施费用及其他不可预知的政府或村委会集资)全部由甲方承担。其他费用双方协商解决。
5、其他附随义务。
6、所建楼房二层封顶后及时归还保证金。推迟一日,缴纳每日1000元的滞
纳金。
7、如乙方建房或承租过程中甲方反悔,除返还乙方所投入成本外(1200元
每平米计算),并赔偿乙方因此造成的损失(如利息、误工费及其他)。
8、有权监督乙方工程质量,发现乙方施工不合格处有权指出并要求其改正,
否则可以要求乙方停工,并不承担因此造成的损失。

七、乙方权利义务及违约责任:
1、条件具备情况下及时施工建设。
2、承租期内不影响四邻及第三方的情况下乙方有充分的自主经营权。房屋
租赁期间的价格高低风险由乙方负担,甲方不为乙方亏损承担风险,不得因乙方
盈利要求增加费用或减少年限。
4、合理合法施工,对于夜间施工、施工造成他人人身、财物损害的、导致
四邻意见并要求停工的由乙方负责。
5、合理合法承租经营,承租过程中因乙方承租范围内的违法犯罪行为及后
果与甲方无关。乙方承租过程中负责房屋及附属设施的维护维修。
6、防火防盗,合理使用房屋。双方做好充分防火安全措施,因周围邻居或
他人原因造成房屋毁损的,双方协商处理。
7、乙方承租到期前双方不 ……(未完,全文共2390字,当前仅显示1519字,请阅读下面提示信息。收藏《投资建房协议》
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